Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 9

4101GJ Culemborg

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.657
-1,1%
[ € 415.058 – € 528.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.654[ € 436.671 – € 482.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.973[ € 459.378 – € 507.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.657 (€ 5.072 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -432Sinds september -0,1%
€ -5.21212 maanden -1,1%
€ -23.68612 mnd vs. NL -5,0%
Tulpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.657 voor Tulpstraat 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.973. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.657.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 9
€ 483.973[ € 459.378 – € 507.734 ]
Verkoper houdt over€ 477.399−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.802+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 9
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 459.654[ € 436.671 – € 482.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.695 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 483.973, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.654 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.657+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.973+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.172+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 471.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.657
Verwachte verkoopprijs€ 483.973
Verwachte vraagprijs€ 459.654
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.657 zit Tulpstraat 9 in het middensegment van Bloemen/Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 9 in Culemborg.

Wat is Tulpstraat 9 in Culemborg waard?
Tulpstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.657 (bandbreedte € 415.058 – € 528.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 459.654 (bandbreedte € 436.671 – € 482.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 9 in Culemborg?
Voor Tulpstraat 9 adviseren wij een bod van € 483.973 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.212) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 9 ligt rond € 471.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.