Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 23

4101GV Culemborg

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.857
-1,1%
[ € 374.754 – € 476.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.232[ € 394.470 – € 435.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.754[ € 414.588 – € 458.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.857 (€ 5.131 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -390Sinds september -0,1%
€ -4.70612 maanden -1,1%
€ -21.38712 mnd vs. NL -5,0%
Zonnebloemstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.857 voor Zonnebloemstraat 23 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 23 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.754. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.857.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 23
€ 436.754[ € 414.588 – € 458.230 ]
Verkoper houdt over€ 430.700−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.639+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 23 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 23
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 415.232[ € 394.470 – € 435.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 23 adviseren wij in een bod van € 436.754, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.232 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.857+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.754+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.592+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 415.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 23 in Culemborg bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 425.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.857
Verwachte verkoopprijs€ 436.754
Verwachte vraagprijs€ 415.232
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Weithusen 6, 4102NT Culemborg
Weithusen 6
2025 · 153 m²
€ 1.150.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen/Oranjebuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 23 in Culemborg.

Wat is Zonnebloemstraat 23 in Culemborg waard?
Zonnebloemstraat 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.857 (bandbreedte € 374.754 – € 476.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 23 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 23 in Culemborg is in oktober 2026 € 415.232 (bandbreedte € 394.470 – € 435.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 23 in Culemborg?
Voor Zonnebloemstraat 23 adviseren wij een bod van € 436.754 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 23 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 23 in Culemborg bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 23 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 23 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.706) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 23 ligt rond € 425.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.