Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 7

4101GV Culemborg

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 72.549
-1,1%
[ € 63.843 – € 81.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 70.416[ € 66.895 – € 73.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 74.746[ € 70.976 – € 78.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 72.549 (€ 874 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -66Sinds september -0,1%
€ -80212 maanden -1,1%
€ -3.64412 mnd vs. NL -5,0%
Zonnebloemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 72.549 voor Zonnebloemstraat 7 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 7 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 74.746. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 72.549.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 7
€ 74.746[ € 70.976 – € 78.447 ]
Verkoper houdt over€ 72.674−€ 2.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 78.391+€ 3.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 74.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 72.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 7 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 70.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 848 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 7
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 70.416[ € 66.895 – € 73.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 848[ € 806 – € 891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 74.746, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 70.416 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 72.549+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 74.746+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 78.483+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 70.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 7 in Culemborg bedragen € 441 per maand bij een woningwaarde van € 72.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 355
OZB€ 6
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 441
Totaal betaald over 30 jaar€ 127.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 72.549
Verwachte verkoopprijs€ 74.746
Verwachte vraagprijs€ 70.416
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Weithusen 6, 4102NT Culemborg
Weithusen 6
2025 · 153 m²
€ 1.150.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 72.549 is Zonnebloemstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 7 in Culemborg.

Wat is Zonnebloemstraat 7 in Culemborg waard?
Zonnebloemstraat 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 72.549 (bandbreedte € 63.843 – € 81.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 7 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 7 in Culemborg is in oktober 2026 € 70.416 (bandbreedte € 66.895 – € 73.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 874.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 7 in Culemborg?
Voor Zonnebloemstraat 7 adviseren wij een bod van € 74.746 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 7 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 7 in Culemborg bedragen € 441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 72.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 355 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 7 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 7 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -802) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 7 ligt rond € 72.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.