Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 87

4101HC Culemborg

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.783
-1,1%
[ € 304.289 – € 387.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.348[ € 319.531 – € 353.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.482[ € 337.425 – € 372.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 87 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.783 (€ 3.929 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -317Sinds september -0,1%
€ -3.82112 maanden -1,1%
€ -17.36512 mnd vs. NL -5,0%
Dahliastraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.783 voor Dahliastraat 87 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 87 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.482. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.783.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 87
€ 355.482[ € 337.425 – € 372.942 ]
Verkoper houdt over€ 350.322−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.742+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 87 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 87
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 336.348[ € 319.531 – € 353.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 87 adviseren wij in een bod van € 355.482, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.348 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.783+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.482+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.256+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 336.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 87 in Culemborg bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 345.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.783
Verwachte verkoopprijs€ 355.482
Verwachte vraagprijs€ 336.348
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.783 is Dahliastraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 87 in Culemborg.

Wat is Dahliastraat 87 in Culemborg waard?
Dahliastraat 87 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.783 (bandbreedte € 304.289 – € 387.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 87 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 87 in Culemborg is in oktober 2026 € 336.348 (bandbreedte € 319.531 – € 353.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 87 in Culemborg?
Voor Dahliastraat 87 adviseren wij een bod van € 355.482 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 87 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 87 in Culemborg bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 87 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 87 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.821) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 87 ligt rond € 345.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 87?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.