Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 62

4101HX Culemborg

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.121
-1,1%
[ € 294.026 – € 374.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.989[ € 308.740 – € 341.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.510[ € 326.029 – € 360.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.121 (€ 4.177 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -306Sinds september -0,1%
€ -3.69212 maanden -1,1%
€ -16.77912 mnd vs. NL -5,0%
Prins Bernhardstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.121 voor Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.510. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.121.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 62
€ 343.510[ € 326.029 – € 360.347 ]
Verkoper houdt over€ 338.481−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.530+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 62
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 324.989[ € 308.740 – € 341.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 62 adviseren wij in een bod van € 343.510, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.989 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.121+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.510+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.686+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 324.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.121
Verwachte verkoopprijs€ 343.510
Verwachte vraagprijs€ 324.989
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.121 is Prins Bernhardstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg.

Wat is Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg waard?
Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.121 (bandbreedte € 294.026 – € 374.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg is in oktober 2026 € 324.989 (bandbreedte € 308.740 – € 341.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg?
Voor Prins Bernhardstraat 62 adviseren wij een bod van € 343.510 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 62 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.692) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 62 ligt rond € 334.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.