Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 17

4101JR Culemborg

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.806
-1,1%
[ € 542.789 – € 690.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.068[ € 573.865 – € 634.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.813[ € 597.967 – € 660.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.806 (€ 3.650 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -565Sinds september -0,1%
€ -6.81612 maanden -1,1%
€ -30.97612 mnd vs. NL -5,0%
Oranje Nassaulaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.806 voor Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.813. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.806.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 17
€ 629.813[ € 597.967 – € 660.910 ]
Verkoper houdt over€ 621.635−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.559+€ 14.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 17
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 604.068[ € 573.865 – € 634.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 17 adviseren wij in een bod van € 629.813, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.068 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.806+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.813+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.304+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 604.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 616.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.806
Verwachte verkoopprijs€ 629.813
Verwachte vraagprijs€ 604.068
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony van Lalainglaan 61, 4101HT Culemborg
Anthony van Lalainglaan 61
1964 · 170 m²
€ 845.145
Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.806 duidelijk in het hogere segment van Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg.

Wat is Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg waard?
Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.806 (bandbreedte € 542.789 – € 690.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg is in oktober 2026 € 604.068 (bandbreedte € 573.865 – € 634.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg?
Voor Oranje Nassaulaan 17 adviseren wij een bod van € 629.813 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 17 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.816) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 17 ligt rond € 616.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 17?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.