Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pallandtdreef 11

4101KA Culemborg

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.688
-2,0%
[ € 497.805 – € 633.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.023[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pallandtdreef 11 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.688 (€ 5.832 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -518Sinds mei -0,1%
€ -11.31612 maanden -2,0%
€ -35.78512 mnd vs. NL -6,2%
van Pallandtdreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.688 voor van Pallandtdreef 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pallandtdreef 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.688.

Verwachte verkoopprijs van Pallandtdreef 11
€ 580.023[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 572.393−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.773+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.393

Wat is de vraagprijs?

van Pallandtdreef 11 in Culemborg staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Vraagprijs van Pallandtdreef 11
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 641.000[ € 485.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pallandtdreef 11 adviseren wij in een bod van € 580.023, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.688+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.023+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.024+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pallandtdreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pallandtdreef 11 in Culemborg bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 565.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pallandtdreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.688
Verwachte verkoopprijs€ 580.023
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 495.319
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 429.225
Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 592.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.688 ligt van Pallandtdreef 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Pallandtdreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pallandtdreef 11 in Culemborg.

Wat is van Pallandtdreef 11 in Culemborg waard?
van Pallandtdreef 11 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.688 (bandbreedte € 497.805 – € 633.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van van Pallandtdreef 11 in Culemborg?
van Pallandtdreef 11 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.832.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pallandtdreef 11 in Culemborg?
Voor van Pallandtdreef 11 adviseren wij een bod van € 580.023 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pallandtdreef 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van van Pallandtdreef 11 in Culemborg bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pallandtdreef 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pallandtdreef 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -11.316) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pallandtdreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Pallandtdreef 11 ligt rond € 565.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pallandtdreef 11?
Huishoudens in de buurt van van Pallandtdreef 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.