Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pallandtdreef 12

4101KA Culemborg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.914
-1,1%
[ € 307.924 – € 391.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.214[ € 323.203 – € 357.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.891[ € 341.626 – € 377.587 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pallandtdreef 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.914 (€ 4.022 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -321Sinds september -0,1%
€ -3.86712 maanden -1,1%
€ -17.57312 mnd vs. NL -5,0%
van Pallandtdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.914 voor van Pallandtdreef 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pallandtdreef 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.891. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.914.

Verwachte verkoopprijs van Pallandtdreef 12
€ 359.891[ € 341.626 – € 377.587 ]
Verkoper houdt over€ 354.682−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.239+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pallandtdreef 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs van Pallandtdreef 12
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 340.214[ € 323.203 – € 357.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pallandtdreef 12 adviseren wij in een bod van € 359.891, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.214 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.914+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.891+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.886+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pallandtdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 340.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pallandtdreef 12 in Culemborg bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 349.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pallandtdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.914
Verwachte verkoopprijs€ 359.891
Verwachte vraagprijs€ 340.214
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.914 is van Pallandtdreef 12 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Pallandtdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pallandtdreef 12 in Culemborg.

Wat is van Pallandtdreef 12 in Culemborg waard?
van Pallandtdreef 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.914 (bandbreedte € 307.924 – € 391.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pallandtdreef 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van van Pallandtdreef 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 340.214 (bandbreedte € 323.203 – € 357.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pallandtdreef 12 in Culemborg?
Voor van Pallandtdreef 12 adviseren wij een bod van € 359.891 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pallandtdreef 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van van Pallandtdreef 12 in Culemborg bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pallandtdreef 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pallandtdreef 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.867) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pallandtdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Pallandtdreef 12 ligt rond € 349.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pallandtdreef 12?
Huishoudens in de buurt van van Pallandtdreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.