Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pallandtdreef 18

4101KC Culemborg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.644
-1,1%
[ € 391.287 – € 498.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.514[ € 411.838 – € 455.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.060[ € 432.842 – € 478.405 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pallandtdreef 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.644 (€ 5.111 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -407Sinds september -0,1%
€ -4.91412 maanden -1,1%
€ -22.33012 mnd vs. NL -5,0%
van Pallandtdreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.644 voor van Pallandtdreef 18 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pallandtdreef 18 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.060. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.644.

Verwachte verkoopprijs van Pallandtdreef 18
€ 456.060[ € 432.842 – € 478.405 ]
Verkoper houdt over€ 449.793−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.331+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pallandtdreef 18 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs van Pallandtdreef 18
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 433.514[ € 411.838 – € 455.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pallandtdreef 18 adviseren wij in een bod van € 456.060, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.514 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.644+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.060+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.863+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pallandtdreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 433.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pallandtdreef 18 in Culemborg bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 444.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pallandtdreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.644
Verwachte verkoopprijs€ 456.060
Verwachte vraagprijs€ 433.514
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Pallandtdreef 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen/Oranjebuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Pallandtdreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pallandtdreef 18 in Culemborg.

Wat is van Pallandtdreef 18 in Culemborg waard?
van Pallandtdreef 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.644 (bandbreedte € 391.287 – € 498.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pallandtdreef 18 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van van Pallandtdreef 18 in Culemborg is in oktober 2026 € 433.514 (bandbreedte € 411.838 – € 455.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pallandtdreef 18 in Culemborg?
Voor van Pallandtdreef 18 adviseren wij een bod van € 456.060 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pallandtdreef 18 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van van Pallandtdreef 18 in Culemborg bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pallandtdreef 18 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pallandtdreef 18 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.914) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pallandtdreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Pallandtdreef 18 ligt rond € 444.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pallandtdreef 18?
Huishoudens in de buurt van van Pallandtdreef 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.