Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprokkelenburglaan 13

4101NN Culemborg

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.289.010
-1,1%
[ € 1.134.329 – € 1.443.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.266.374[ € 1.203.055 – € 1.329.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.051[ € 1.246.365 – € 1.377.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.289.010 (€ 7.044 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.181Sinds september -0,1%
€ -14.24412 maanden -1,1%
€ -64.73412 mnd vs. NL -5,0%
Sprokkelenburglaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.289.010 voor Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.051. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.289.010.

Verwachte verkoopprijs Sprokkelenburglaan 13
€ 1.312.051[ € 1.246.365 – € 1.377.562 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.368−€ 15.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.442+€ 28.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.266.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.920 per m².

Verwachte vraagprijs Sprokkelenburglaan 13
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 1.266.374[ € 1.203.055 – € 1.329.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.920[ € 6.574 – € 7.266 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprokkelenburglaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.312.051, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.266.374 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.289.010+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.051+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.654+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprokkelenburglaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.266.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg bedragen € 6.507 per maand bij een woningwaarde van € 1.289.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.303
OZB€ 100
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.269.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprokkelenburglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.289.010
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.051
Verwachte vraagprijs€ 1.266.374
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDreven→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 97% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (14%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Dreven

Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weithusen 6, 4102NT Culemborg
Weithusen 6
2025 · 153 m²
€ 1.150.472
Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprokkelenburglaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.289.010 duidelijk in het hogere segment van Dreven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sprokkelenburglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg.

Wat is Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg waard?
Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.289.010 (bandbreedte € 1.134.329 – € 1.443.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg is in oktober 2026 € 1.266.374 (bandbreedte € 1.203.055 – € 1.329.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg?
Voor Sprokkelenburglaan 13 adviseren wij een bod van € 1.312.051 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg bedragen € 6.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.289.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.303 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprokkelenburglaan 13 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -14.244) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprokkelenburglaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Sprokkelenburglaan 13 ligt rond € 1.289.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprokkelenburglaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sprokkelenburglaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven heeft 97% van de woningen zonnepanelen.