Huiswaardemeter

Woningwaarde Honddijk 31

4101NP Culemborg

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.534
-1,1%
[ € 847.910 – € 1.079.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.056[ € 898.753 – € 993.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.335[ € 932.007 – € 1.030.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Honddijk 31 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.534 (€ 4.545 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -883Sinds september -0,1%
€ -10.64812 maanden -1,1%
€ -48.38912 mnd vs. NL -5,0%
Honddijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.534 voor Honddijk 31 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honddijk 31 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.335. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 963.534.

Verwachte verkoopprijs Honddijk 31
€ 981.335[ € 932.007 – € 1.030.113 ]
Verkoper houdt over€ 969.290−€ 12.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.112+€ 21.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honddijk 31 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Honddijk 31
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 946.056[ € 898.753 – € 993.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.239 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honddijk 31 adviseren wij in een bod van € 981.335, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 946.056 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.534+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.335+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.402+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honddijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 946.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honddijk 31 in Culemborg bedragen € 4.898 per maand bij een woningwaarde van € 963.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.712
OZB€ 75
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honddijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.534
Verwachte verkoopprijs€ 981.335
Verwachte vraagprijs€ 946.056
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDe Hond→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hond besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Hond

De Hond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikeboom 25, 4101VA Culemborg
Eikeboom 25
1977 · 193 m²
€ 689.516
Straatbeeld van Moerbeiboom 10, 4101WD Culemborg
Moerbeiboom 10
1978 · 178 m²
€ 758.979
Straatbeeld van Wilgeboom 51, 4101WK Culemborg
Wilgeboom 51
1979 · 160 m²
€ 590.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honddijk 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.534 duidelijk in het hogere segment van De Hond. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Honddijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honddijk 31 in Culemborg.

Wat is Honddijk 31 in Culemborg waard?
Honddijk 31 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.534 (bandbreedte € 847.910 – € 1.079.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honddijk 31 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Honddijk 31 in Culemborg is in oktober 2026 € 946.056 (bandbreedte € 898.753 – € 993.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Honddijk 31 in Culemborg?
Voor Honddijk 31 adviseren wij een bod van € 981.335 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honddijk 31 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Honddijk 31 in Culemborg bedragen € 4.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.712 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honddijk 31 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honddijk 31 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -10.648) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honddijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hond is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Honddijk 31 ligt rond € 963.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honddijk 31?
Huishoudens in de buurt van Honddijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hond heeft 100% van de woningen zonnepanelen.