Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Dreef 3, 4101NR Culemborg

Woningwaarde Lange Dreef 3

4101NR Culemborg

274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.246.603
-2,0%
[ € 1.097.011 – € 1.396.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.223.780[ € 1.162.591 – € 1.284.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.269.852[ € 1.205.607 – € 1.332.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dreef 3 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.246.603 (€ 4.550 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.142Sinds mei -0,1%
€ -24.93712 maanden -2,0%
€ -78.85812 mnd vs. NL -6,2%
Lange Dreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.246.603 voor Lange Dreef 3 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dreef 3 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.269.852. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.246.603.

Verwachte verkoopprijs Lange Dreef 3
€ 1.269.852[ € 1.205.607 – € 1.332.513 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.634−€ 15.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.399+€ 27.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.269.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dreef 3 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.223.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dreef 3
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 1.223.780[ € 1.162.591 – € 1.284.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 641.000[ € 485.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dreef 3 adviseren wij in een bod van € 1.269.852, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.223.780 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.246.603+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.269.852+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.345+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.223.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dreef 3 in Culemborg bedragen € 6.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.246.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 623.000€ 1.870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.096
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.194.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte1.215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.246.603
Verwachte verkoopprijs€ 1.269.852
Verwachte vraagprijs€ 1.223.780
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 592.726
Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 545.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Dreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.246.603 duidelijk in het hogere segment van Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Dreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dreef 3 in Culemborg.

Wat is Lange Dreef 3 in Culemborg waard?
Lange Dreef 3 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.246.603 (bandbreedte € 1.097.011 – € 1.396.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dreef 3 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Lange Dreef 3 in Culemborg is in juni 2026 € 1.223.780 (bandbreedte € 1.162.591 – € 1.284.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dreef 3 in Culemborg?
Voor Lange Dreef 3 adviseren wij een bod van € 1.269.852 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dreef 3 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dreef 3 in Culemborg bedragen € 6.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.246.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.096 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dreef 3 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dreef 3 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -24.937) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dreef 3 ligt rond € 1.246.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dreef 3?
Huishoudens in de buurt van Lange Dreef 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.