Woningwaarde Lange Dreef 3

4101NR Culemborg

274 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 4.600Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.260.403

-1,7%

[ € 1.109.155 – € 1.411.651 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.237.327[ € 1.175.461 – € 1.299.193 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.283.910[ € 1.218.953 – € 1.347.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dreef 3 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.260.403 (€ 4.600 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.155Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -22.29812 maanden -1,7%-1,7%

€ -67.60412 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Lange Dreef 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.260.403 voor Lange Dreef 3 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dreef 3 in Culemborg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.283.910. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.260.403.

Verwachte verkoopprijs Lange Dreef 3

€ 1.283.910[ € 1.218.953 – € 1.347.263 ]

Verkoper houdt over€ 1.268.537−€ 15.373 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.311.738+€ 27.828 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.283.910

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.123

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.268.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dreef 3 in Culemborg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.237.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dreef 3

Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.

€ 1.237.327[ € 1.175.461 – € 1.299.193 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]

Gem. vraagprijs in Culemborg Oost

€ 565.172[ € 305.000 – € 1.430.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dreef 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.283.910, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.237.327 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.260.403+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.283.910+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.348.106+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dreef 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.237.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dreef 3 in Culemborg bedragen € 6.387 per maand bij een woningwaarde van € 1.260.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.460.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.387/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.164

OZB€ 98

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 6.387

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.219.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.260.403

Verwachte verkoopprijs€ 1.283.910

Verwachte vraagprijs€ 1.237.327

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (6%)

C (22%)

D (13%)

E (9%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Dreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.260.403 duidelijk in het hogere segment van Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Dreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dreef 3 in Culemborg.

Wat is Lange Dreef 3 in Culemborg waard?

Lange Dreef 3 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.260.403 (bandbreedte € 1.109.155 – € 1.411.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dreef 3 in Culemborg?

De verwachte vraagprijs van Lange Dreef 3 in Culemborg is in augustus 2026 € 1.237.327 (bandbreedte € 1.175.461 – € 1.299.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.

Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dreef 3 in Culemborg?

Voor Lange Dreef 3 adviseren wij een bod van € 1.283.910 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lange Dreef 3 in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Lange Dreef 3 in Culemborg bedragen € 6.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.260.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.164 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dreef 3 in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lange Dreef 3 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -22.298) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dreef 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dreef 3 ligt rond € 1.260.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lange Dreef 3?

Huishoudens in de buurt van Lange Dreef 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.