Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikeboom 15

4101VA Culemborg

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.320
-1,1%
[ € 584.602 – € 744.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.665[ € 642.818 – € 710.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikeboom 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.320 (€ 2.888 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -609Sinds september -0,1%
€ -7.34112 maanden -1,1%
€ -33.36212 mnd vs. NL -5,0%
Eikeboom 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.320 voor Eikeboom 15 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikeboom 15 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.665. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.320.

Verwachte verkoopprijs Eikeboom 15
€ 677.665[ € 642.818 – € 710.483 ]
Verkoper houdt over€ 668.961−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.368+€ 15.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikeboom 15 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Eikeboom 15
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikeboom 15 adviseren wij in een bod van € 677.665, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.320+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.665+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.548+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikeboom 15 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikeboom 15 in Culemborg bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 664.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikeboom 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.320
Verwachte verkoopprijs€ 677.665
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDe Hond→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hond besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Hond

De Hond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikeboom 25, 4101VA Culemborg
Eikeboom 25
1977 · 193 m²
€ 689.516
Straatbeeld van Moerbeiboom 10, 4101WD Culemborg
Moerbeiboom 10
1978 · 178 m²
€ 758.979
Straatbeeld van Wilgeboom 51, 4101WK Culemborg
Wilgeboom 51
1979 · 160 m²
€ 590.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.320 ligt Eikeboom 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hond. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikeboom 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikeboom 15 in Culemborg.

Wat is Eikeboom 15 in Culemborg waard?
Eikeboom 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.320 (bandbreedte € 584.602 – € 744.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikeboom 15 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Eikeboom 15 in Culemborg is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikeboom 15 in Culemborg?
Voor Eikeboom 15 adviseren wij een bod van € 677.665 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikeboom 15 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Eikeboom 15 in Culemborg bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikeboom 15 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikeboom 15 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.341) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikeboom 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hond is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Eikeboom 15 ligt rond € 664.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikeboom 15?
Huishoudens in de buurt van Eikeboom 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hond heeft 100% van de woningen zonnepanelen.