Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikeboom 59

4101VB Culemborg

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.197
-1,1%
[ € 536.093 – € 682.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.135[ € 567.278 – € 626.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.503[ € 589.969 – € 652.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikeboom 59 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.197 (€ 4.351 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -558Sinds september -0,1%
€ -6.73212 maanden -1,1%
€ -30.59412 mnd vs. NL -5,0%
Eikeboom 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.197 voor Eikeboom 59 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikeboom 59 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.503. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.197.

Verwachte verkoopprijs Eikeboom 59
€ 621.503[ € 589.969 – € 652.072 ]
Verkoper houdt over€ 613.416−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.083+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikeboom 59 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Eikeboom 59
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 597.135[ € 567.278 – € 626.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikeboom 59 adviseren wij in een bod van € 621.503, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.135 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.197+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.503+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.578+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikeboom 59 zal in bij een vraagprijs van € 597.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikeboom 59 in Culemborg bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 609.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikeboom 59

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.197
Verwachte verkoopprijs€ 621.503
Verwachte vraagprijs€ 597.135
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDe Hond→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hond besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Hond

De Hond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelboom 6, 4101VG Culemborg
Appelboom 6
1978 · 130 m²
€ 526.935
Straatbeeld van Wilgeboom 51, 4101WK Culemborg
Wilgeboom 51
1979 · 160 m²
€ 590.175
Straatbeeld van Eikeboom 35, 4101VA Culemborg
Eikeboom 35
1977 · 114 m²
€ 482.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.197 zit Eikeboom 59 in het middensegment van De Hond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikeboom 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikeboom 59 in Culemborg.

Wat is Eikeboom 59 in Culemborg waard?
Eikeboom 59 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.197 (bandbreedte € 536.093 – € 682.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikeboom 59 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Eikeboom 59 in Culemborg is in oktober 2026 € 597.135 (bandbreedte € 567.278 – € 626.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikeboom 59 in Culemborg?
Voor Eikeboom 59 adviseren wij een bod van € 621.503 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikeboom 59 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Eikeboom 59 in Culemborg bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikeboom 59 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikeboom 59 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.732) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikeboom 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hond is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Eikeboom 59 ligt rond € 609.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikeboom 59?
Huishoudens in de buurt van Eikeboom 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hond heeft 100% van de woningen zonnepanelen.