Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeboom 12

4101WH Culemborg

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.468
-1,1%
[ € 465.932 – € 593.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.529[ € 490.703 – € 542.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.731[ € 515.238 – € 569.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeboom 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.468 (€ 5.573 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -485Sinds september -0,1%
€ -5.85112 maanden -1,1%
€ -26.59012 mnd vs. NL -5,0%
Lindeboom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.468 voor Lindeboom 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeboom 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.731. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.468.

Verwachte verkoopprijs Lindeboom 12
€ 542.731[ € 515.238 – € 569.473 ]
Verkoper houdt over€ 535.511−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.736+€ 13.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeboom 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeboom 12
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 516.529[ € 490.703 – € 542.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 546.988[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeboom 12 adviseren wij in een bod van € 542.731, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.529 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.731+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.868+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeboom 12 zal in bij een vraagprijs van € 516.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeboom 12 in Culemborg bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 529.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeboom 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.468
Verwachte verkoopprijs€ 542.731
Verwachte vraagprijs€ 516.529
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDe Hond→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hond besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Hond

De Hond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikeboom 35, 4101VA Culemborg
Eikeboom 35
1977 · 114 m²
€ 482.392
Straatbeeld van Appelboom 6, 4101VG Culemborg
Appelboom 6
1978 · 130 m²
€ 526.935
Straatbeeld van Wilgeboom 51, 4101WK Culemborg
Wilgeboom 51
1979 · 160 m²
€ 590.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeboom 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hond willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lindeboom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeboom 12 in Culemborg.

Wat is Lindeboom 12 in Culemborg waard?
Lindeboom 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.468 (bandbreedte € 465.932 – € 593.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeboom 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Lindeboom 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 516.529 (bandbreedte € 490.703 – € 542.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeboom 12 in Culemborg?
Voor Lindeboom 12 adviseren wij een bod van € 542.731 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeboom 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeboom 12 in Culemborg bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeboom 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeboom 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.851) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeboom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hond is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Lindeboom 12 ligt rond € 529.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeboom 12?
Huishoudens in de buurt van Lindeboom 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hond heeft 100% van de woningen zonnepanelen.