Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgeboom 41

4101WK Culemborg

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.743
-1,1%
[ € 526.014 – € 669.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.667[ € 553.534 – € 611.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.210[ € 582.318 – € 643.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgeboom 41 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.743 (€ 4.094 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -548Sinds september -0,1%
€ -6.60512 maanden -1,1%
€ -30.01812 mnd vs. NL -5,0%
Wilgeboom 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.743 voor Wilgeboom 41 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgeboom 41 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.210. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.743.

Verwachte verkoopprijs Wilgeboom 41
€ 613.210[ € 582.318 – € 643.614 ]
Verkoper houdt over€ 605.215−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.624+€ 14.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgeboom 41 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgeboom 41
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 582.667[ € 553.534 – € 611.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgeboom 41 adviseren wij in een bod van € 613.210, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.667 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.210+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.871+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgeboom 41 zal in bij een vraagprijs van € 582.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgeboom 41 in Culemborg bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 597.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgeboom 41

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.743
Verwachte verkoopprijs€ 613.210
Verwachte vraagprijs€ 582.667
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDe Hond→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hond besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Hond

De Hond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgeboom 51, 4101WK Culemborg
Wilgeboom 51
1979 · 160 m²
€ 590.175
Straatbeeld van Appelboom 6, 4101VG Culemborg
Appelboom 6
1978 · 130 m²
€ 526.935
Straatbeeld van Moerbeiboom 10, 4101WD Culemborg
Moerbeiboom 10
1978 · 178 m²
€ 758.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.743 zit Wilgeboom 41 in het middensegment van De Hond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgeboom 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgeboom 41 in Culemborg.

Wat is Wilgeboom 41 in Culemborg waard?
Wilgeboom 41 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.743 (bandbreedte € 526.014 – € 669.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgeboom 41 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Wilgeboom 41 in Culemborg is in oktober 2026 € 582.667 (bandbreedte € 553.534 – € 611.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgeboom 41 in Culemborg?
Voor Wilgeboom 41 adviseren wij een bod van € 613.210 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgeboom 41 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgeboom 41 in Culemborg bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgeboom 41 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgeboom 41 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.605) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgeboom 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hond is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Wilgeboom 41 ligt rond € 597.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgeboom 41?
Huishoudens in de buurt van Wilgeboom 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hond heeft 100% van de woningen zonnepanelen.