Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkeboom 20

4101WP Culemborg

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.153
-2,0%
[ € 520.215 – € 662.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 576.257[ € 547.444 – € 605.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.134[ € 575.911 – € 636.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkeboom 20 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.153 (€ 5.010 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -542Sinds mei -0,1%
€ -11.82512 maanden -2,0%
€ -37.39512 mnd vs. NL -6,2%
Berkeboom 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.153 voor Berkeboom 20 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkeboom 20 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.153.

Verwachte verkoopprijs Berkeboom 20
€ 606.134[ € 575.911 – € 636.534 ]
Verkoper houdt over€ 598.217−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.407+€ 14.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.217

Wat is de vraagprijs?

Berkeboom 20 in Culemborg staat in te koop voor € 576.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Vraagprijs Berkeboom 20
Onder gem. in buurt De HondBoven gem.
€ 576.257[ € 547.444 – € 605.070 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.639 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hond
€ 669.000[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkeboom 20 adviseren wij in een bod van € 606.134, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 576.257 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.153+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.134+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.441+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkeboom 20 zal in bij een vraagprijs van € 576.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkeboom 20 in Culemborg bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 591.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkeboom 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.153
Verwachte verkoopprijs€ 606.134
Vraagprijs€ 576.257
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDe Hond→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hond besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (48%)
D (6%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Hond

De Hond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelboom 6, 4101VG Culemborg
Appelboom 6
1978 · 130 m²
€ 521.166
Straatbeeld van Eikeboom 25, 4101VA Culemborg
Eikeboom 25
1977 · 193 m²
€ 681.966
Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 569.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.153 zit Berkeboom 20 in het middensegment van De Hond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkeboom 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkeboom 20 in Culemborg.

Wat is Berkeboom 20 in Culemborg waard?
Berkeboom 20 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.153 (bandbreedte € 520.215 – € 662.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hond.
Wat is de vraagprijs van Berkeboom 20 in Culemborg?
Berkeboom 20 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 576.257. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkeboom 20 in Culemborg?
Voor Berkeboom 20 adviseren wij een bod van € 606.134 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkeboom 20 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkeboom 20 in Culemborg bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkeboom 20 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkeboom 20 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -11.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkeboom 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hond is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Berkeboom 20 ligt rond € 591.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkeboom 20?
Huishoudens in de buurt van Berkeboom 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hond heeft 100% van de woningen zonnepanelen.