Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weidsteeg 37, 4102AA Culemborg

Woningwaarde Weidsteeg 37

4102AA Culemborg

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.220
-1,1%
[ € 675.154 – € 859.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.587[ € 714.008 – € 789.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.000[ € 743.996 – € 822.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidsteeg 37 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.220 (€ 4.215 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -703Sinds september -0,1%
€ -8.47812 maanden -1,1%
€ -38.52912 mnd vs. NL -5,0%
Weidsteeg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.220 voor Weidsteeg 37 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidsteeg 37 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.000. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.220.

Verwachte verkoopprijs Weidsteeg 37
€ 783.000[ € 743.996 – € 822.311 ]
Verkoper houdt over€ 773.137−€ 9.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.810+€ 17.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidsteeg 37 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Weidsteeg 37
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 751.587[ € 714.008 – € 789.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidsteeg 37 adviseren wij in een bod van € 783.000, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.587 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.220+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.000+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.150+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidsteeg 37 zal in bij een vraagprijs van € 751.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidsteeg 37 in Culemborg bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 767.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidsteeg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.220
Verwachte verkoopprijs€ 783.000
Verwachte vraagprijs€ 751.587
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelijnstraat 68, 4102AN Culemborg
Ravelijnstraat 68
1970 · 155 m²
€ 551.192
Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Straatbeeld van Sweelinckstraat 17, 4102BT Culemborg
Sweelinckstraat 17
1970 · 124 m²
€ 479.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidsteeg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.220 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weidsteeg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidsteeg 37 in Culemborg.

Wat is Weidsteeg 37 in Culemborg waard?
Weidsteeg 37 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.220 (bandbreedte € 675.154 – € 859.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidsteeg 37 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Weidsteeg 37 in Culemborg is in oktober 2026 € 751.587 (bandbreedte € 714.008 – € 789.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidsteeg 37 in Culemborg?
Voor Weidsteeg 37 adviseren wij een bod van € 783.000 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidsteeg 37 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Weidsteeg 37 in Culemborg bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidsteeg 37 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidsteeg 37 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.478) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidsteeg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Weidsteeg 37 ligt rond € 767.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidsteeg 37?
Huishoudens in de buurt van Weidsteeg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.