Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weidsteeg 103, 4102AC Culemborg

Woningwaarde Weidsteeg 103

4102AC Culemborg

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.701
-1,7%
[ € 509.257 – € 648.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.057[ € 535.854 – € 592.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.726[ € 563.718 – € 623.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidsteeg 103 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.701 (€ 4.557 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -530Sinds juli -0,1%
€ -10.23812 maanden -1,7%
€ -31.04012 mnd vs. NL -5,3%
Weidsteeg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.701 voor Weidsteeg 103 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidsteeg 103 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.726. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.701.

Verwachte verkoopprijs Weidsteeg 103
€ 593.726[ € 563.718 – € 623.058 ]
Verkoper houdt over€ 585.945−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.751+€ 14.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidsteeg 103 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Weidsteeg 103
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 564.057[ € 535.854 – € 592.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 573.393[ € 305.000 – € 1.430.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidsteeg 103 adviseren wij in een bod van € 593.726, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.057 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.701+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.726+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.412+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidsteeg 103 zal in bij een vraagprijs van € 564.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidsteeg 103 in Culemborg bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 578.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidsteeg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.701
Verwachte verkoopprijs€ 593.726
Verwachte vraagprijs€ 564.057
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidsteeg 113, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 113
1985 · 127 m²
€ 630.578
Straatbeeld van Akelei 64, 4102JM Culemborg
Akelei 64
1986 · 146 m²
€ 591.980
Straatbeeld van Oosterwal 22, 4101EA Culemborg
Oosterwal 22
1986 · 106 m²
€ 550.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidsteeg 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.701 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weidsteeg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidsteeg 103 in Culemborg.

Wat is Weidsteeg 103 in Culemborg waard?
Weidsteeg 103 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.701 (bandbreedte € 509.257 – € 648.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidsteeg 103 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Weidsteeg 103 in Culemborg is in augustus 2026 € 564.057 (bandbreedte € 535.854 – € 592.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidsteeg 103 in Culemborg?
Voor Weidsteeg 103 adviseren wij een bod van € 593.726 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidsteeg 103 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Weidsteeg 103 in Culemborg bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidsteeg 103 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidsteeg 103 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -10.238) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidsteeg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Weidsteeg 103 ligt rond € 578.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidsteeg 103?
Huishoudens in de buurt van Weidsteeg 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).