Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnaeuslaan 102, 4102KT Culemborg

Woningwaarde Linnaeuslaan 102

4102KT Culemborg

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.897
-1,1%
[ € 371.269 – € 472.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.588[ € 409.754 – € 452.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 102 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.897 (€ 3.516 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -387Sinds september -0,1%
€ -4.66212 maanden -1,1%
€ -21.18712 mnd vs. NL -5,0%
Linnaeuslaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.897 voor Linnaeuslaan 102 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 102 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.897.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 102
€ 432.588[ € 409.754 – € 452.886 ]
Verkoper houdt over€ 426.580−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.390+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 102 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 102
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 102 adviseren wij in een bod van € 432.588, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.897+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.588+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.217+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 102 in Culemborg bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 421.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.897
Verwachte verkoopprijs€ 432.588
Verwachte vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidsteeg 103, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 103
1985 · 127 m²
€ 578.701
Straatbeeld van Weidsteeg 113, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 113
1985 · 127 m²
€ 630.578
Straatbeeld van Akelei 48, 4102JM Culemborg
Akelei 48
1973 · 120 m²
€ 492.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeuslaan 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorkoop Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 102 in Culemborg.

Wat is Linnaeuslaan 102 in Culemborg waard?
Linnaeuslaan 102 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.897 (bandbreedte € 371.269 – € 472.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 102 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 102 in Culemborg is in oktober 2026 € 410.000 (bandbreedte € 389.500 – € 430.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 102 in Culemborg?
Voor Linnaeuslaan 102 adviseren wij een bod van € 432.588 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 102 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 102 in Culemborg bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 102 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 102 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.662) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 102 ligt rond € 421.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 102?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).