Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 13

4102AD Culemborg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.966
-1,1%
[ € 355.490 – € 452.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.686[ € 374.002 – € 413.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.515[ € 393.450 – € 434.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.966 (€ 3.672 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -370Sinds september -0,1%
€ -4.46412 maanden -1,1%
€ -20.28712 mnd vs. NL -5,0%
Händellaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.966 voor Händellaan 13 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 13 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.515. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.966.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 13
€ 414.515[ € 393.450 – € 434.865 ]
Verkoper houdt over€ 408.705−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.955+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 13 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 13
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 393.686[ € 374.002 – € 413.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 13 adviseren wij in een bod van € 414.515, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.686 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.966+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.515+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.241+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 393.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 13 in Culemborg bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 403.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.966
Verwachte verkoopprijs€ 414.515
Verwachte vraagprijs€ 393.686
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelcoopstraat 14, 4102CH Culemborg
Middelcoopstraat 14
1964 · 110 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Straatbeeld van Sweelinckstraat 17, 4102BT Culemborg
Sweelinckstraat 17
1970 · 124 m²
€ 479.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.966 zit Händellaan 13 in het middensegment van Ter Weijde Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Händellaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 13 in Culemborg.

Wat is Händellaan 13 in Culemborg waard?
Händellaan 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.966 (bandbreedte € 355.490 – € 452.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 13 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 13 in Culemborg is in oktober 2026 € 393.686 (bandbreedte € 374.002 – € 413.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 13 in Culemborg?
Voor Händellaan 13 adviseren wij een bod van € 414.515 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 13 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 13 in Culemborg bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 13 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 13 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.464) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 13 ligt rond € 403.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 13?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.