Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijnstraat 48

4102AM Culemborg

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.431
-1,1%
[ € 497.579 – € 633.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.438[ € 523.866 – € 579.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.779[ € 550.583 – € 608.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijnstraat 48 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.431 (€ 3.601 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -518Sinds september -0,1%
€ -6.24812 maanden -1,1%
€ -28.39612 mnd vs. NL -5,0%
Ravelijnstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.431 voor Ravelijnstraat 48 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijnstraat 48 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.779. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.431.

Verwachte verkoopprijs Ravelijnstraat 48
€ 579.779[ € 550.583 – € 608.540 ]
Verkoper houdt over€ 572.151−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.525+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijnstraat 48 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijnstraat 48
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 551.438[ € 523.866 – € 579.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijnstraat 48 adviseren wij in een bod van € 579.779, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.438 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.431+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.779+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.768+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijnstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 551.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijnstraat 48 in Culemborg bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 565.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijnstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.431
Verwachte verkoopprijs€ 579.779
Verwachte vraagprijs€ 551.438
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelijnstraat 68, 4102AN Culemborg
Ravelijnstraat 68
1970 · 155 m²
€ 551.192
Straatbeeld van Weidsteeg 37, 4102AA Culemborg
Weidsteeg 37
1975 · 182 m²
€ 767.220
Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelijnstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.431 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravelijnstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijnstraat 48 in Culemborg.

Wat is Ravelijnstraat 48 in Culemborg waard?
Ravelijnstraat 48 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.431 (bandbreedte € 497.579 – € 633.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 48 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 48 in Culemborg is in oktober 2026 € 551.438 (bandbreedte € 523.866 – € 579.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijnstraat 48 in Culemborg?
Voor Ravelijnstraat 48 adviseren wij een bod van € 579.779 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijnstraat 48 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijnstraat 48 in Culemborg bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijnstraat 48 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijnstraat 48 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.248) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijnstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijnstraat 48 ligt rond € 565.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijnstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Ravelijnstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.