Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnlaan 29

4102AW Culemborg

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.175
-1,1%
[ € 360.074 – € 458.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.083[ € 379.129 – € 419.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.522[ € 398.465 – € 440.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnlaan 29 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.175 (€ 4.133 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -375Sinds september -0,1%
€ -4.52212 maanden -1,1%
€ -20.54912 mnd vs. NL -5,0%
Mendelssohnlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.175 voor Mendelssohnlaan 29 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnlaan 29 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.522. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.175.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnlaan 29
€ 419.522[ € 398.465 – € 440.408 ]
Verkoper houdt over€ 413.657−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.062+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnlaan 29 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnlaan 29
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 399.083[ € 379.129 – € 419.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnlaan 29 adviseren wij in een bod van € 419.522, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.083 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.175+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.522+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.498+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 399.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnlaan 29 in Culemborg bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 409.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.175
Verwachte verkoopprijs€ 419.522
Verwachte vraagprijs€ 399.083
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Straatbeeld van Jan Wolkershof 4, 4103XB Culemborg
Jan Wolkershof 4
1999 · 53 m²
€ 324.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.175 zit Mendelssohnlaan 29 in het middensegment van Ter Weijde Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnlaan 29 in Culemborg.

Wat is Mendelssohnlaan 29 in Culemborg waard?
Mendelssohnlaan 29 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.175 (bandbreedte € 360.074 – € 458.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 29 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 29 in Culemborg is in oktober 2026 € 399.083 (bandbreedte € 379.129 – € 419.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnlaan 29 in Culemborg?
Voor Mendelssohnlaan 29 adviseren wij een bod van € 419.522 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnlaan 29 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnlaan 29 in Culemborg bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnlaan 29 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnlaan 29 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.522) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnlaan 29 ligt rond € 409.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.