Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetanastraat 8

4102BB Culemborg

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.974
-1,1%
[ € 425.897 – € 542.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.049[ € 448.447 – € 495.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.200[ € 471.318 – € 520.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetanastraat 8 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.974 (€ 4.137 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -443Sinds september -0,1%
€ -5.34812 maanden -1,1%
€ -24.30512 mnd vs. NL -5,0%
Smetanastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.974 voor Smetanastraat 8 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetanastraat 8 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.974.

Verwachte verkoopprijs Smetanastraat 8
€ 496.200[ € 471.318 – € 520.929 ]
Verkoper houdt over€ 489.492−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.274+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smetanastraat 8 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Smetanastraat 8
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 472.049[ € 448.447 – € 495.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetanastraat 8 adviseren wij in een bod van € 496.200, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.049 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.974+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.200+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.010+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetanastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetanastraat 8 in Culemborg bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 483.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetanastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.974
Verwachte verkoopprijs€ 496.200
Verwachte vraagprijs€ 472.049
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Straatbeeld van Middelcoopstraat 14, 4102CH Culemborg
Middelcoopstraat 14
1964 · 110 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Sweelinckstraat 17, 4102BT Culemborg
Sweelinckstraat 17
1970 · 124 m²
€ 479.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smetanastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.974 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smetanastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetanastraat 8 in Culemborg.

Wat is Smetanastraat 8 in Culemborg waard?
Smetanastraat 8 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.974 (bandbreedte € 425.897 – € 542.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smetanastraat 8 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Smetanastraat 8 in Culemborg is in oktober 2026 € 472.049 (bandbreedte € 448.447 – € 495.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetanastraat 8 in Culemborg?
Voor Smetanastraat 8 adviseren wij een bod van € 496.200 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetanastraat 8 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Smetanastraat 8 in Culemborg bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetanastraat 8 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetanastraat 8 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.348) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetanastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Smetanastraat 8 ligt rond € 483.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetanastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Smetanastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.