Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozstraat 18

4102BC Culemborg

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.989
-1,1%
[ € 439.990 – € 559.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.206[ € 462.846 – € 511.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.107[ € 486.914 – € 538.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozstraat 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.989 (€ 4.273 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -458Sinds september -0,1%
€ -5.52512 maanden -1,1%
€ -25.10912 mnd vs. NL -5,0%
Berliozstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.989 voor Berliozstraat 18 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozstraat 18 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.107. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.989.

Verwachte verkoopprijs Berliozstraat 18
€ 513.107[ € 486.914 – € 538.167 ]
Verkoper houdt over€ 506.213−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.519+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozstraat 18 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozstraat 18
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 487.206[ € 462.846 – € 511.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 433.000[ € 315.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozstraat 18 adviseren wij in een bod van € 513.107, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.206 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.989+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.107+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.762+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 487.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozstraat 18 in Culemborg bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 499.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.989
Verwachte verkoopprijs€ 513.107
Verwachte vraagprijs€ 487.206
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Straatbeeld van Sweelinckstraat 17, 4102BT Culemborg
Sweelinckstraat 17
1970 · 124 m²
€ 479.666
Straatbeeld van Middelcoopstraat 14, 4102CH Culemborg
Middelcoopstraat 14
1964 · 110 m²
€ 339.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berliozstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.989 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berliozstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozstraat 18 in Culemborg.

Wat is Berliozstraat 18 in Culemborg waard?
Berliozstraat 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.989 (bandbreedte € 439.990 – € 559.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozstraat 18 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Berliozstraat 18 in Culemborg is in oktober 2026 € 487.206 (bandbreedte € 462.846 – € 511.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozstraat 18 in Culemborg?
Voor Berliozstraat 18 adviseren wij een bod van € 513.107 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozstraat 18 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozstraat 18 in Culemborg bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozstraat 18 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozstraat 18 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Berliozstraat 18 ligt rond € 499.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Berliozstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.