Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 4

4102BD Culemborg

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.806
-1,1%
[ € 425.749 – € 541.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.983[ € 448.384 – € 495.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.925[ € 470.803 – € 520.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.806 (€ 4.281 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -443Sinds september -0,1%
€ -5.34612 maanden -1,1%
€ -24.29612 mnd vs. NL -5,0%
Bartokstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.806 voor Bartokstraat 4 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 4 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.925. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.806.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 4
€ 495.925[ € 470.803 – € 520.361 ]
Verkoper houdt over€ 489.220−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.994+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 4 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 4
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 471.983[ € 448.384 – € 495.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 4 adviseren wij in een bod van € 495.925, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.983 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.806+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.925+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.721+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 4 in Culemborg bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 483.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.806
Verwachte verkoopprijs€ 495.925
Verwachte vraagprijs€ 471.983
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelcoopstraat 14, 4102CH Culemborg
Middelcoopstraat 14
1964 · 110 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Straatbeeld van Sweelinckstraat 17, 4102BT Culemborg
Sweelinckstraat 17
1970 · 124 m²
€ 479.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartokstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.806 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 4 in Culemborg.

Wat is Bartokstraat 4 in Culemborg waard?
Bartokstraat 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.806 (bandbreedte € 425.749 – € 541.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 4 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 4 in Culemborg is in oktober 2026 € 471.983 (bandbreedte € 448.384 – € 495.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 4 in Culemborg?
Voor Bartokstraat 4 adviseren wij een bod van € 495.925 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 4 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 4 in Culemborg bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 4 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 4 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.346) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 4 ligt rond € 483.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.