Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 31

4102BE Culemborg

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.228
-1,1%
[ € 309.081 – € 393.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.537[ € 324.460 – € 358.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.194[ € 342.954 – € 379.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 31 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.228 (€ 4.084 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -322Sinds september -0,1%
€ -3.88112 maanden -1,1%
€ -17.63812 mnd vs. NL -5,0%
Mozartlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.228 voor Mozartlaan 31 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 31 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.194. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.228.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 31
€ 361.194[ € 342.954 – € 379.055 ]
Verkoper houdt over€ 355.971−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.568+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 31 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 31
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 341.537[ € 324.460 – € 358.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 31 adviseren wij in een bod van € 361.194, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.537 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.228+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.194+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.254+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 341.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 31 in Culemborg bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.228
Verwachte verkoopprijs€ 361.194
Verwachte vraagprijs€ 341.537
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhi 51, 4102HG Culemborg
Gandhi 51
1970 · 91 m²
€ 337.246
Straatbeeld van Mendelssohnlaan 32, 4102AX Culemborg
Mendelssohnlaan 32
1968 · 103 m²
€ 359.722
Straatbeeld van Parklaan 129, 4102ED Culemborg
Parklaan 129
1970 · 67 m²
€ 288.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Weijde Statenliedenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 31 in Culemborg.

Wat is Mozartlaan 31 in Culemborg waard?
Mozartlaan 31 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.228 (bandbreedte € 309.081 – € 393.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 31 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 31 in Culemborg is in oktober 2026 € 341.537 (bandbreedte € 324.460 – € 358.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 31 in Culemborg?
Voor Mozartlaan 31 adviseren wij een bod van € 361.194 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 31 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 31 in Culemborg bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 31 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 31 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.881) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 31 ligt rond € 351.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.