Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 19

4102BM Culemborg

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.418
-1,1%
[ € 433.328 – € 551.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.144[ € 456.137 – € 504.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.005[ € 479.400 – € 529.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 19 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.418 (€ 3.261 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -451Sinds september -0,1%
€ -5.44112 maanden -1,1%
€ -24.72912 mnd vs. NL -5,0%
Beethovenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.418 voor Beethovenlaan 19 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 19 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.005. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.418.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 19
€ 505.005[ € 479.400 – € 529.863 ]
Verkoper houdt over€ 498.200−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.255+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 19 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 19
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 480.144[ € 456.137 – € 504.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 505.005, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.144 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.418+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.005+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.255+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 480.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 19 in Culemborg bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 492.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.418
Verwachte verkoopprijs€ 505.005
Verwachte vraagprijs€ 480.144
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelijnstraat 68, 4102AN Culemborg
Ravelijnstraat 68
1970 · 155 m²
€ 551.192
Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Straatbeeld van Sweelinckstraat 17, 4102BT Culemborg
Sweelinckstraat 17
1970 · 124 m²
€ 479.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.418 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 19 in Culemborg.

Wat is Beethovenlaan 19 in Culemborg waard?
Beethovenlaan 19 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.418 (bandbreedte € 433.328 – € 551.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 19 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 19 in Culemborg is in oktober 2026 € 480.144 (bandbreedte € 456.137 – € 504.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 19 in Culemborg?
Voor Beethovenlaan 19 adviseren wij een bod van € 505.005 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 19 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 19 in Culemborg bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 19 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 19 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.441) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 19 ligt rond € 492.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.