Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 12

4102BN Culemborg

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.392
-1,1%
[ € 540.665 – € 688.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.286[ € 572.172 – € 632.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.741[ € 595.059 – € 657.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.392 (€ 4.151 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -563Sinds september -0,1%
€ -6.78912 maanden -1,1%
€ -30.85412 mnd vs. NL -5,0%
Schubertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.392 voor Schubertstraat 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.741. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.392.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 12
€ 626.741[ € 595.059 – € 657.696 ]
Verkoper houdt over€ 618.597−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.426+€ 14.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 12
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 602.286[ € 572.172 – € 632.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 626.741, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.286 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.392+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.741+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.078+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 602.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 12 in Culemborg bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 614.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.392
Verwachte verkoopprijs€ 626.741
Verwachte vraagprijs€ 602.286
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Straatbeeld van Ravelijnstraat 68, 4102AN Culemborg
Ravelijnstraat 68
1970 · 155 m²
€ 551.192
Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.392 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 12 in Culemborg.

Wat is Schubertstraat 12 in Culemborg waard?
Schubertstraat 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.392 (bandbreedte € 540.665 – € 688.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 602.286 (bandbreedte € 572.172 – € 632.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 12 in Culemborg?
Voor Schubertstraat 12 adviseren wij een bod van € 626.741 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 12 in Culemborg bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.789) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 12 ligt rond € 614.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.