Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 32

4102BN Culemborg

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.637
-1,1%
[ € 544.401 – € 692.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.210[ € 575.900 – € 636.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.319[ € 599.512 – € 662.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 32 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.637 (€ 3.891 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -567Sinds september -0,1%
€ -6.83612 maanden -1,1%
€ -31.06812 mnd vs. NL -5,0%
Schubertstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.637 voor Schubertstraat 32 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 32 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.319. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.637.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 32
€ 631.319[ € 599.512 – € 662.618 ]
Verkoper houdt over€ 623.124−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.095+€ 14.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 32 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 32
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 606.210[ € 575.900 – € 636.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 32 adviseren wij in een bod van € 631.319, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.210 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.637+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.319+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.885+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 606.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 32 in Culemborg bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 618.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.637
Verwachte verkoopprijs€ 631.319
Verwachte vraagprijs€ 606.210
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelijnstraat 68, 4102AN Culemborg
Ravelijnstraat 68
1970 · 155 m²
€ 551.192
Straatbeeld van Weidsteeg 37, 4102AA Culemborg
Weidsteeg 37
1975 · 182 m²
€ 767.220
Straatbeeld van Sweelinckstraat 17, 4102BT Culemborg
Sweelinckstraat 17
1970 · 124 m²
€ 479.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.637 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 32 in Culemborg.

Wat is Schubertstraat 32 in Culemborg waard?
Schubertstraat 32 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.637 (bandbreedte € 544.401 – € 692.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 32 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 32 in Culemborg is in oktober 2026 € 606.210 (bandbreedte € 575.900 – € 636.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 32 in Culemborg?
Voor Schubertstraat 32 adviseren wij een bod van € 631.319 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 32 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 32 in Culemborg bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 32 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 32 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.836) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 32 ligt rond € 618.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.