Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinpad 8

4102CZ Culemborg

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.910
-1,1%
[ € 251.601 – € 320.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.991[ € 264.091 – € 291.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.055[ € 279.144 – € 308.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinpad 8 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.910 (€ 5.198 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -262Sinds september -0,1%
€ -3.15912 maanden -1,1%
€ -14.35812 mnd vs. NL -5,0%
Chopinpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.910 voor Chopinpad 8 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinpad 8 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.055. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.910.

Verwachte verkoopprijs Chopinpad 8
€ 294.055[ € 279.144 – € 308.529 ]
Verkoper houdt over€ 289.570−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.086+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinpad 8 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinpad 8
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 277.991[ € 264.091 – € 291.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinpad 8 adviseren wij in een bod van € 294.055, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.991 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.910+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.055+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.758+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 277.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinpad 8 in Culemborg bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 285.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.910
Verwachte verkoopprijs€ 294.055
Verwachte vraagprijs€ 277.991
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.910 is Chopinpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Chopinpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinpad 8 in Culemborg.

Wat is Chopinpad 8 in Culemborg waard?
Chopinpad 8 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.910 (bandbreedte € 251.601 – € 320.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinpad 8 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Chopinpad 8 in Culemborg is in oktober 2026 € 277.991 (bandbreedte € 264.091 – € 291.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinpad 8 in Culemborg?
Voor Chopinpad 8 adviseren wij een bod van € 294.055 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinpad 8 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinpad 8 in Culemborg bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinpad 8 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinpad 8 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.159) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Chopinpad 8 ligt rond € 285.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinpad 8?
Huishoudens in de buurt van Chopinpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.