Huiswaardemeter

Woningwaarde Gershwinhof 16

4102DK Culemborg

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.444
-1,1%
[ € 312.791 – € 398.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.931[ € 328.634 – € 363.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.219[ € 346.709 – € 383.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Gershwinhof 16 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.444 (€ 4.282 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -326Sinds september -0,1%
€ -3.92812 maanden -1,1%
€ -17.85112 mnd vs. NL -5,0%
Gershwinhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.444 voor Gershwinhof 16 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gershwinhof 16 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.219. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.444.

Verwachte verkoopprijs Gershwinhof 16
€ 365.219[ € 346.709 – € 383.206 ]
Verkoper houdt over€ 359.952−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.673+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gershwinhof 16 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Gershwinhof 16
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 345.931[ € 328.634 – € 363.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gershwinhof 16 adviseren wij in een bod van € 365.219, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.931 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.444+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.219+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.480+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gershwinhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 345.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gershwinhof 16 in Culemborg bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 355.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gershwinhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.444
Verwachte verkoopprijs€ 365.219
Verwachte vraagprijs€ 345.931
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gershwinhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Weijde Componistenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gershwinhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gershwinhof 16 in Culemborg.

Wat is Gershwinhof 16 in Culemborg waard?
Gershwinhof 16 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.444 (bandbreedte € 312.791 – € 398.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gershwinhof 16 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Gershwinhof 16 in Culemborg is in oktober 2026 € 345.931 (bandbreedte € 328.634 – € 363.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Gershwinhof 16 in Culemborg?
Voor Gershwinhof 16 adviseren wij een bod van € 365.219 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gershwinhof 16 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Gershwinhof 16 in Culemborg bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gershwinhof 16 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gershwinhof 16 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.928) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gershwinhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Gershwinhof 16 ligt rond € 355.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gershwinhof 16?
Huishoudens in de buurt van Gershwinhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.