Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 117

4102ED Culemborg

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.972
-1,1%
[ € 267.495 – € 340.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.395[ € 296.224 – € 327.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 117 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.972 (€ 4.537 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -279Sinds september -0,1%
€ -3.35912 maanden -1,1%
€ -15.26512 mnd vs. NL -5,0%
Parklaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.972 voor Parklaan 117 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 117 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.395. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.972.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 117
€ 312.395[ € 296.224 – € 327.406 ]
Verkoper houdt over€ 307.709−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.793+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 117 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 117
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 117 adviseren wij in een bod van € 312.395, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.972+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.395+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.015+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 117 in Culemborg bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 303.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.972
Verwachte verkoopprijs€ 312.395
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 129, 4102ED Culemborg
Parklaan 129
1970 · 67 m²
€ 288.567
Straatbeeld van Parklaan 301, 4102EJ Culemborg
Parklaan 301
1970 · 48 m²
€ 232.853
Straatbeeld van Gandhi 51, 4102HG Culemborg
Gandhi 51
1970 · 91 m²
€ 337.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.972 is Parklaan 117 een van de meer betaalbare woningen in Ter Weijde Statenliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parklaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 117 in Culemborg.

Wat is Parklaan 117 in Culemborg waard?
Parklaan 117 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.972 (bandbreedte € 267.495 – € 340.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 117 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 117 in Culemborg is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 117 in Culemborg?
Voor Parklaan 117 adviseren wij een bod van € 312.395 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 117 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 117 in Culemborg bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 117 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 117 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.359) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 117 ligt rond € 303.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 117?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.