Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrahof 12

4102EP Culemborg

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.940
-1,1%
[ € 322.027 – € 409.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.059[ € 338.256 – € 373.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.095[ € 357.198 – € 394.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrahof 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.940 (€ 4.574 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -335Sinds september -0,1%
€ -4.04412 maanden -1,1%
€ -18.37812 mnd vs. NL -5,0%
Troelstrahof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.940 voor Troelstrahof 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrahof 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.095. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.940.

Verwachte verkoopprijs Troelstrahof 12
€ 376.095[ € 357.198 – € 394.798 ]
Verkoper houdt over€ 370.708−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.767+€ 9.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrahof 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrahof 12
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 356.059[ € 338.256 – € 373.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrahof 12 adviseren wij in een bod van € 376.095, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.059 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.940+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.095+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.900+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrahof 12 zal in bij een vraagprijs van € 356.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrahof 12 in Culemborg bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 365.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrahof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.940
Verwachte verkoopprijs€ 376.095
Verwachte vraagprijs€ 356.059
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstrahof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Weijde Statenliedenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Troelstrahof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrahof 12 in Culemborg.

Wat is Troelstrahof 12 in Culemborg waard?
Troelstrahof 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.940 (bandbreedte € 322.027 – € 409.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrahof 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Troelstrahof 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 356.059 (bandbreedte € 338.256 – € 373.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrahof 12 in Culemborg?
Voor Troelstrahof 12 adviseren wij een bod van € 376.095 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrahof 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrahof 12 in Culemborg bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrahof 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrahof 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.044) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrahof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrahof 12 ligt rond € 365.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrahof 12?
Huishoudens in de buurt van Troelstrahof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.