Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorpstraat 83

4102GK Culemborg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.354
-1,1%
[ € 310.072 – € 394.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.623[ € 325.492 – € 359.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.361[ € 344.045 – € 380.260 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 83 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.354 (€ 4.145 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -323Sinds september -0,1%
€ -3.89412 maanden -1,1%
€ -17.69512 mnd vs. NL -5,0%
van Hogendorpstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.354 voor van Hogendorpstraat 83 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 83 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.361. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.354.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 83
€ 362.361[ € 344.045 – € 380.260 ]
Verkoper houdt over€ 357.125−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.758+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorpstraat 83 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorpstraat 83
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 342.623[ € 325.492 – € 359.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 83 adviseren wij in een bod van € 362.361, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.623 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.354+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.361+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.479+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 342.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 83 in Culemborg bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 352.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.354
Verwachte verkoopprijs€ 362.361
Verwachte vraagprijs€ 342.623
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhi 51, 4102HG Culemborg
Gandhi 51
1970 · 91 m²
€ 337.246
Straatbeeld van Mendelssohnlaan 32, 4102AX Culemborg
Mendelssohnlaan 32
1968 · 103 m²
€ 359.722
Straatbeeld van Parklaan 129, 4102ED Culemborg
Parklaan 129
1970 · 67 m²
€ 288.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hogendorpstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Weijde Statenliedenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 83 in Culemborg.

Wat is van Hogendorpstraat 83 in Culemborg waard?
van Hogendorpstraat 83 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.354 (bandbreedte € 310.072 – € 394.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 83 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 83 in Culemborg is in oktober 2026 € 342.623 (bandbreedte € 325.492 – € 359.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 83 in Culemborg?
Voor van Hogendorpstraat 83 adviseren wij een bod van € 362.361 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 83 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 83 in Culemborg bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 83 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 83 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.894) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 83 ligt rond € 352.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorpstraat 83?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorpstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.