Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorpstraat 26

4102GM Culemborg

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.898
-1,1%
[ € 344.870 – € 438.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.011[ € 361.960 – € 400.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.096[ € 382.592 – € 422.866 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 26 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.898 (€ 4.557 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -359Sinds september -0,1%
€ -4.33112 maanden -1,1%
€ -19.68112 mnd vs. NL -5,0%
van Hogendorpstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.898 voor van Hogendorpstraat 26 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 26 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.096. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.898.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 26
€ 403.096[ € 382.592 – € 422.866 ]
Verkoper houdt over€ 397.412−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.308+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorpstraat 26 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorpstraat 26
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 381.011[ € 361.960 – € 400.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 26 adviseren wij in een bod van € 403.096, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.011 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.898+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.096+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.251+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 381.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 26 in Culemborg bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 391.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.898
Verwachte verkoopprijs€ 403.096
Verwachte vraagprijs€ 381.011
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhi 51, 4102HG Culemborg
Gandhi 51
1970 · 91 m²
€ 337.246
Straatbeeld van Mendelssohnlaan 32, 4102AX Culemborg
Mendelssohnlaan 32
1968 · 103 m²
€ 359.722
Straatbeeld van Parklaan 129, 4102ED Culemborg
Parklaan 129
1970 · 67 m²
€ 288.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.898 zit van Hogendorpstraat 26 in het middensegment van Ter Weijde Statenliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 26 in Culemborg.

Wat is van Hogendorpstraat 26 in Culemborg waard?
van Hogendorpstraat 26 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.898 (bandbreedte € 344.870 – € 438.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 26 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 26 in Culemborg is in oktober 2026 € 381.011 (bandbreedte € 361.960 – € 400.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 26 in Culemborg?
Voor van Hogendorpstraat 26 adviseren wij een bod van € 403.096 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 26 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 26 in Culemborg bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 26 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 26 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.331) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 26 ligt rond € 391.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorpstraat 26?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorpstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.