Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther King 149

4102GT Culemborg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.044
-1,1%
[ € 296.599 – € 377.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.864[ € 311.471 – € 344.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.481[ € 328.913 – € 363.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther King 149 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.044 (€ 3.704 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -309Sinds september -0,1%
€ -3.72512 maanden -1,1%
€ -16.92712 mnd vs. NL -5,0%
Martin Luther King 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.044 voor Martin Luther King 149 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther King 149 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.481. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.044.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther King 149
€ 346.481[ € 328.913 – € 363.535 ]
Verkoper houdt over€ 341.420−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.561+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther King 149 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther King 149
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 327.864[ € 311.471 – € 344.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther King 149 adviseren wij in een bod van € 346.481, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.864 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.044+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.481+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.805+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther King 149 zal in bij een vraagprijs van € 327.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther King 149 in Culemborg bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther King 149

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.044
Verwachte verkoopprijs€ 346.481
Verwachte vraagprijs€ 327.864
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhi 51, 4102HG Culemborg
Gandhi 51
1970 · 91 m²
€ 337.246
Straatbeeld van Mendelssohnlaan 32, 4102AX Culemborg
Mendelssohnlaan 32
1968 · 103 m²
€ 359.722
Straatbeeld van Thorbeckestraat 19, 4102EL Culemborg
Thorbeckestraat 19
1970 · 108 m²
€ 421.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martin Luther King 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Weijde Statenliedenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Martin Luther King 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther King 149 in Culemborg.

Wat is Martin Luther King 149 in Culemborg waard?
Martin Luther King 149 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.044 (bandbreedte € 296.599 – € 377.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther King 149 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther King 149 in Culemborg is in oktober 2026 € 327.864 (bandbreedte € 311.471 – € 344.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther King 149 in Culemborg?
Voor Martin Luther King 149 adviseren wij een bod van € 346.481 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther King 149 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther King 149 in Culemborg bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther King 149 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther King 149 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.725) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther King 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther King 149 ligt rond € 337.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther King 149?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther King 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.