Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther King 231

4102GX Culemborg

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.625
-1,1%
[ € 297.990 – € 379.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.426[ € 312.955 – € 345.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.081[ € 330.480 – € 365.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther King 231 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.625 (€ 3.721 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -310Sinds september -0,1%
€ -3.74212 maanden -1,1%
€ -17.00612 mnd vs. NL -5,0%
Martin Luther King 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.625 voor Martin Luther King 231 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther King 231 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.081. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.625.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther King 231
€ 348.081[ € 330.480 – € 365.267 ]
Verkoper houdt over€ 343.002−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.193+€ 9.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther King 231 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther King 231
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 329.426[ € 312.955 – € 345.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther King 231 adviseren wij in een bod van € 348.081, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.426 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.625+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.081+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.485+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther King 231 zal in bij een vraagprijs van € 329.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther King 231 in Culemborg bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 338.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther King 231

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.625
Verwachte verkoopprijs€ 348.081
Verwachte vraagprijs€ 329.426
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martin Luther King 231 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Weijde Statenliedenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martin Luther King 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther King 231 in Culemborg.

Wat is Martin Luther King 231 in Culemborg waard?
Martin Luther King 231 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.625 (bandbreedte € 297.990 – € 379.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther King 231 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther King 231 in Culemborg is in oktober 2026 € 329.426 (bandbreedte € 312.955 – € 345.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther King 231 in Culemborg?
Voor Martin Luther King 231 adviseren wij een bod van € 348.081 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther King 231 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther King 231 in Culemborg bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther King 231 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther King 231 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.742) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther King 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther King 231 ligt rond € 338.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther King 231?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther King 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.