Huiswaardemeter

Woningwaarde Gandhi 291

4102HL Culemborg

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.391
-1,1%
[ € 296.024 – € 376.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.006[ € 310.656 – € 343.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.045[ € 328.363 – € 362.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhi 291 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.391 (€ 3.697 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -308Sinds september -0,1%
€ -3.71712 maanden -1,1%
€ -16.89312 mnd vs. NL -5,0%
Gandhi 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.391 voor Gandhi 291 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhi 291 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.045. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.391.

Verwachte verkoopprijs Gandhi 291
€ 346.045[ € 328.363 – € 362.927 ]
Verkoper houdt over€ 340.989−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.116+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhi 291 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhi 291
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 327.006[ € 310.656 – € 343.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhi 291 adviseren wij in een bod van € 346.045, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.006 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.391+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.045+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.347+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhi 291 zal in bij een vraagprijs van € 327.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhi 291 in Culemborg bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 336.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhi 291

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.391
Verwachte verkoopprijs€ 346.045
Verwachte vraagprijs€ 327.006
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhi 51, 4102HG Culemborg
Gandhi 51
1970 · 91 m²
€ 337.246
Straatbeeld van Mendelssohnlaan 32, 4102AX Culemborg
Mendelssohnlaan 32
1968 · 103 m²
€ 359.722
Straatbeeld van Thorbeckestraat 19, 4102EL Culemborg
Thorbeckestraat 19
1970 · 108 m²
€ 421.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gandhi 291 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Weijde Statenliedenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gandhi 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhi 291 in Culemborg.

Wat is Gandhi 291 in Culemborg waard?
Gandhi 291 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.391 (bandbreedte € 296.024 – € 376.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhi 291 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Gandhi 291 in Culemborg is in oktober 2026 € 327.006 (bandbreedte € 310.656 – € 343.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhi 291 in Culemborg?
Voor Gandhi 291 adviseren wij een bod van € 346.045 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhi 291 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhi 291 in Culemborg bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhi 291 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhi 291 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.717) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhi 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Gandhi 291 ligt rond € 336.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhi 291?
Huishoudens in de buurt van Gandhi 291 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.