Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 27

4102HS Culemborg

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.978
-1,1%
[ € 359.021 – € 456.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.645[ € 375.863 – € 415.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.316[ € 395.408 – € 437.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 27 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.978 (€ 3.400 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -374Sinds september -0,1%
€ -4.50812 maanden -1,1%
€ -20.48812 mnd vs. NL -5,0%
Korenbloem 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.978 voor Korenbloem 27 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 27 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.978.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 27
€ 418.316[ € 395.408 – € 437.029 ]
Verkoper houdt over€ 412.465−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.832+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 27 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 27
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 395.645[ € 375.863 – € 415.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 546.988[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 27 adviseren wij in een bod van € 418.316, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.645 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.978+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.316+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.232+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 27 zal in bij een vraagprijs van € 395.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 27 in Culemborg bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 407.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.978
Verwachte verkoopprijs€ 418.316
Verwachte vraagprijs€ 395.645
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 75, 4102HZ Culemborg
Kamille 75
1972 · 120 m²
€ 401.757
Straatbeeld van Klaproos 16, 4102HN Culemborg
Klaproos 16
1972 · 120 m²
€ 453.863
Straatbeeld van Thijsselaan 54, 4102LB Culemborg
Thijsselaan 54
1972 · 120 m²
€ 461.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorkoop Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 27 in Culemborg.

Wat is Korenbloem 27 in Culemborg waard?
Korenbloem 27 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.978 (bandbreedte € 359.021 – € 456.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 27 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 27 in Culemborg is in oktober 2026 € 395.645 (bandbreedte € 375.863 – € 415.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 27 in Culemborg?
Voor Korenbloem 27 adviseren wij een bod van € 418.316 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 27 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 27 in Culemborg bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 27 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 27 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.508) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 27 ligt rond € 407.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 27?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).