Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 42

4102HW Culemborg

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.156
-1,1%
[ € 399.657 – € 508.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.587[ € 419.508 – € 463.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.664[ € 441.322 – € 487.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 42 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.156 (€ 3.785 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -416Sinds september -0,1%
€ -5.01912 maanden -1,1%
€ -22.80812 mnd vs. NL -5,0%
Kamille 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.156 voor Kamille 42 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 42 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.664. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.156.

Verwachte verkoopprijs Kamille 42
€ 465.664[ € 441.322 – € 487.777 ]
Verkoper houdt over€ 459.292−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.127+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 42 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 42
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 441.587[ € 419.508 – € 463.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 42 adviseren wij in een bod van € 465.664, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 441.587 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.156+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.664+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.947+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 42 zal in bij een vraagprijs van € 441.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 42 in Culemborg bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 454.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 42

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.156
Verwachte verkoopprijs€ 465.664
Verwachte vraagprijs€ 441.587
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 75, 4102HZ Culemborg
Kamille 75
1972 · 120 m²
€ 401.757
Straatbeeld van Klaproos 16, 4102HN Culemborg
Klaproos 16
1972 · 120 m²
€ 453.863
Straatbeeld van Thijsselaan 54, 4102LB Culemborg
Thijsselaan 54
1972 · 120 m²
€ 461.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.156 zit Kamille 42 in het middensegment van Voorkoop Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamille 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 42 in Culemborg.

Wat is Kamille 42 in Culemborg waard?
Kamille 42 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.156 (bandbreedte € 399.657 – € 508.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 42 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kamille 42 in Culemborg is in oktober 2026 € 441.587 (bandbreedte € 419.508 – € 463.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 42 in Culemborg?
Voor Kamille 42 adviseren wij een bod van € 465.664 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 42 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 42 in Culemborg bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 42 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 42 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.019) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 42 ligt rond € 454.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 42?
Huishoudens in de buurt van Kamille 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).