Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 68

4102HX Culemborg

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.284
-1,1%
[ € 361.050 – € 459.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.062[ € 380.059 – € 420.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.767[ € 399.442 – € 441.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 68 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.284 (€ 3.419 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -376Sinds september -0,1%
€ -4.53412 maanden -1,1%
€ -20.60512 mnd vs. NL -5,0%
Kamille 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.284 voor Kamille 68 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 68 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.767. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.284.

Verwachte verkoopprijs Kamille 68
€ 420.767[ € 399.442 – € 441.488 ]
Verkoper houdt over€ 414.889−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.332+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 68 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 68
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 400.062[ € 380.059 – € 420.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 68 adviseren wij in een bod van € 420.767, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.062 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.284+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.767+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.805+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 68 zal in bij een vraagprijs van € 400.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 68 in Culemborg bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 410.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 68

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.284
Verwachte verkoopprijs€ 420.767
Verwachte vraagprijs€ 400.062
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 75, 4102HZ Culemborg
Kamille 75
1972 · 120 m²
€ 401.757
Straatbeeld van Klaproos 16, 4102HN Culemborg
Klaproos 16
1972 · 120 m²
€ 453.863
Straatbeeld van Thijsselaan 54, 4102LB Culemborg
Thijsselaan 54
1972 · 120 m²
€ 461.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamille 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorkoop Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamille 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 68 in Culemborg.

Wat is Kamille 68 in Culemborg waard?
Kamille 68 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.284 (bandbreedte € 361.050 – € 459.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 68 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kamille 68 in Culemborg is in oktober 2026 € 400.062 (bandbreedte € 380.059 – € 420.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 68 in Culemborg?
Voor Kamille 68 adviseren wij een bod van € 420.767 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 68 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 68 in Culemborg bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 68 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 68 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.534) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 68 ligt rond € 410.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 68?
Huishoudens in de buurt van Kamille 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).