Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 64

4102JM Culemborg

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.456
-2,0%
[ € 566.241 – € 720.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.457[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 64 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.456 (€ 4.407 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -590Sinds mei -0,1%
€ -12.87212 maanden -2,0%
€ -40.70412 mnd vs. NL -6,2%
Akelei 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.456 voor Akelei 64 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 64 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.457. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.456.

Verwachte verkoopprijs Akelei 64
€ 659.457[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 650.953−€ 8.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.796+€ 15.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.953

Wat is de vraagprijs?

Akelei 64 in Culemborg staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Vraagprijs Akelei 64
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 599.814[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 64 adviseren wij in een bod van € 659.457, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.456+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.457+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.430+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 64 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 64 in Culemborg bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 643.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 64

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.456
Verwachte verkoopprijs€ 659.457
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidsteeg 103, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 103
1985 · 127 m²
€ 572.365
Straatbeeld van Weidsteeg 113, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 113
1985 · 127 m²
€ 623.673
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 510.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akelei 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.456 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akelei 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 64 in Culemborg.

Wat is Akelei 64 in Culemborg waard?
Akelei 64 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.456 (bandbreedte € 566.241 – € 720.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de vraagprijs van Akelei 64 in Culemborg?
Akelei 64 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 64 in Culemborg?
Voor Akelei 64 adviseren wij een bod van € 659.457 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 64 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 64 in Culemborg bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 64 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 64 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -12.872) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 64 ligt rond € 643.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 64?
Huishoudens in de buurt van Akelei 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).