Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 76

4102JM Culemborg

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.920
-1,1%
[ € 427.610 – € 544.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.999[ € 450.299 – € 497.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.141[ € 472.814 – € 522.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 76 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.920 (€ 4.049 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -445Sinds september -0,1%
€ -5.37012 maanden -1,1%
€ -24.40312 mnd vs. NL -5,0%
Akelei 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.920 voor Akelei 76 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 76 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.920.

Verwachte verkoopprijs Akelei 76
€ 498.141[ € 472.814 – € 522.584 ]
Verkoper houdt over€ 491.411−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.254+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 76 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 76
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 473.999[ € 450.299 – € 497.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 546.988[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 76 adviseren wij in een bod van € 498.141, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.999 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.920+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.141+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.048+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 76 zal in bij een vraagprijs van € 473.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 76 in Culemborg bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 485.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 76

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.920
Verwachte verkoopprijs€ 498.141
Verwachte vraagprijs€ 473.999
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 102, 4102KT Culemborg
Linnaeuslaan 102
1984 · 120 m²
€ 421.897
Straatbeeld van Weidsteeg 103, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 103
1985 · 127 m²
€ 578.701
Straatbeeld van Weidsteeg 113, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 113
1985 · 127 m²
€ 630.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.920 zit Akelei 76 in het middensegment van Voorkoop Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akelei 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 76 in Culemborg.

Wat is Akelei 76 in Culemborg waard?
Akelei 76 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.920 (bandbreedte € 427.610 – € 544.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 76 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Akelei 76 in Culemborg is in oktober 2026 € 473.999 (bandbreedte € 450.299 – € 497.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 76 in Culemborg?
Voor Akelei 76 adviseren wij een bod van € 498.141 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 76 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 76 in Culemborg bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 76 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 76 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.370) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 76 ligt rond € 485.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 76?
Huishoudens in de buurt van Akelei 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).