Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pinksterbloem 40, 4102KC Culemborg

Woningwaarde Pinksterbloem 40

4102KC Culemborg

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.909
-1,1%
[ € 520.880 – € 662.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.627[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 40 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.909 (€ 4.661 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -542Sinds september -0,1%
€ -6.54112 maanden -1,1%
€ -29.72612 mnd vs. NL -5,0%
Pinksterbloem 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.909 voor Pinksterbloem 40 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 40 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.909.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 40
€ 606.627[ € 574.109 – € 634.541 ]
Verkoper houdt over€ 598.704−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.910+€ 14.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 40 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 40
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 40 adviseren wij in een bod van € 606.627, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.909+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.627+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.958+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 40 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 40 in Culemborg bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 591.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.909
Verwachte verkoopprijs€ 606.627
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 119, 4102LJ Culemborg
Linnaeuslaan 119
1977 · 126 m²
€ 435.900
Straatbeeld van Linnaeuslaan 125, 4102LJ Culemborg
Linnaeuslaan 125
1977 · 126 m²
€ 447.886
Straatbeeld van Valeriaan 77, 4102VJ Culemborg
Valeriaan 77
1976 · 125 m²
€ 399.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.909 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 40 in Culemborg.

Wat is Pinksterbloem 40 in Culemborg waard?
Pinksterbloem 40 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.909 (bandbreedte € 520.880 – € 662.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 40 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 40 in Culemborg is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 40 in Culemborg?
Voor Pinksterbloem 40 adviseren wij een bod van € 606.627 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 40 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 40 in Culemborg bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 40 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 40 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.541) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 40 ligt rond € 591.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 40?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).