Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnaeuslaan 125, 4102LJ Culemborg

Woningwaarde Linnaeuslaan 125

4102LJ Culemborg

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.886
-1,1%
[ € 394.140 – € 501.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.935[ € 415.088 – € 458.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.111[ € 435.842 – € 481.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 125 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.886 (€ 3.555 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -410Sinds september -0,1%
€ -4.94912 maanden -1,1%
€ -22.49212 mnd vs. NL -5,0%
Linnaeuslaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.886 voor Linnaeuslaan 125 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 125 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.111. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.886.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 125
€ 459.111[ € 435.842 – € 481.721 ]
Verkoper houdt over€ 452.811−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.443+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 125 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 125
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 436.935[ € 415.088 – € 458.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 125 adviseren wij in een bod van € 459.111, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.935 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.886+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.111+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.067+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 436.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 125 in Culemborg bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 447.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.886
Verwachte verkoopprijs€ 459.111
Verwachte vraagprijs€ 436.935
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 119, 4102LJ Culemborg
Linnaeuslaan 119
1977 · 126 m²
€ 435.900
Straatbeeld van Valeriaan 77, 4102VJ Culemborg
Valeriaan 77
1976 · 125 m²
€ 399.882
Straatbeeld van Thijsselaan 82, 4102LC Culemborg
Thijsselaan 82
1972 · 124 m²
€ 493.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.886 zit Linnaeuslaan 125 in het middensegment van Voorkoop Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 125 in Culemborg.

Wat is Linnaeuslaan 125 in Culemborg waard?
Linnaeuslaan 125 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.886 (bandbreedte € 394.140 – € 501.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 125 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 125 in Culemborg is in oktober 2026 € 436.935 (bandbreedte € 415.088 – € 458.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 125 in Culemborg?
Voor Linnaeuslaan 125 adviseren wij een bod van € 459.111 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 125 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 125 in Culemborg bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 125 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 125 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.949) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 125 ligt rond € 447.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 125?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).