Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijsselaan 82

4102LC Culemborg

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.901
-1,7%
[ € 434.633 – € 553.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.417[ € 478.713 – € 529.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijsselaan 82 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.901 (€ 3.983 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -453Sinds juli -0,1%
€ -8.73712 maanden -1,7%
€ -26.49012 mnd vs. NL -5,3%
Thijsselaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.901 voor Thijsselaan 82 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijsselaan 82 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.417. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.901.

Verwachte verkoopprijs Thijsselaan 82
€ 506.417[ € 478.713 – € 529.103 ]
Verkoper houdt over€ 499.596−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.695+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.596

Wat is de vraagprijs?

Thijsselaan 82 in Culemborg staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Vraagprijs Thijsselaan 82
Onder gem. in buurt Voorkoop ZuidBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorkoop Zuid
€ 458.800[ € 390.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijsselaan 82 adviseren wij in een bod van € 506.417, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.901+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.417+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.738+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijsselaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijsselaan 82 in Culemborg bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 493.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijsselaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.901
Verwachte verkoopprijs€ 506.417
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 575.918
Straatbeeld van Wilgenroos 31, 4102KM Culemborg
Wilgenroos 31
1979 · 101 m²
€ 423.010
Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.901 ligt Thijsselaan 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thijsselaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijsselaan 82 in Culemborg.

Wat is Thijsselaan 82 in Culemborg waard?
Thijsselaan 82 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.901 (bandbreedte € 434.633 – € 553.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de vraagprijs van Thijsselaan 82 in Culemborg?
Thijsselaan 82 in Culemborg staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijsselaan 82 in Culemborg?
Voor Thijsselaan 82 adviseren wij een bod van € 506.417 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijsselaan 82 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Thijsselaan 82 in Culemborg bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijsselaan 82 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijsselaan 82 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -8.737) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijsselaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Thijsselaan 82 ligt rond € 493.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijsselaan 82?
Huishoudens in de buurt van Thijsselaan 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).