Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendblad 26

4102KP Culemborg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.820
-1,1%
[ € 426.642 – € 542.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.989[ € 449.340 – € 496.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.947[ € 471.807 – € 521.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendblad 26 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.820 (€ 4.109 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -444Sinds september -0,1%
€ -5.35812 maanden -1,1%
€ -24.34812 mnd vs. NL -5,0%
Duizendblad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.820 voor Duizendblad 26 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendblad 26 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.820.

Verwachte verkoopprijs Duizendblad 26
€ 496.947[ € 471.807 – € 521.470 ]
Verkoper houdt over€ 490.231−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.036+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendblad 26 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendblad 26
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 472.989[ € 449.340 – € 496.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendblad 26 adviseren wij in een bod van € 496.947, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.989 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.820+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.947+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.794+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendblad 26 zal in bij een vraagprijs van € 472.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendblad 26 in Culemborg bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 484.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendblad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.820
Verwachte verkoopprijs€ 496.947
Verwachte vraagprijs€ 472.989
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 102, 4102KT Culemborg
Linnaeuslaan 102
1984 · 120 m²
€ 421.897
Straatbeeld van Weidsteeg 103, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 103
1985 · 127 m²
€ 578.701
Straatbeeld van Weidsteeg 113, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 113
1985 · 127 m²
€ 630.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.820 zit Duizendblad 26 in het middensegment van Voorkoop Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duizendblad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendblad 26 in Culemborg.

Wat is Duizendblad 26 in Culemborg waard?
Duizendblad 26 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.820 (bandbreedte € 426.642 – € 542.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendblad 26 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Duizendblad 26 in Culemborg is in oktober 2026 € 472.989 (bandbreedte € 449.340 – € 496.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendblad 26 in Culemborg?
Voor Duizendblad 26 adviseren wij een bod van € 496.947 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendblad 26 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendblad 26 in Culemborg bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendblad 26 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendblad 26 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.358) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendblad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Duizendblad 26 ligt rond € 484.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendblad 26?
Huishoudens in de buurt van Duizendblad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).