Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendblad 9

4102KP Culemborg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.557
-1,1%
[ € 447.530 – € 569.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.929[ € 471.133 – € 520.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.506[ € 495.161 – € 547.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendblad 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.557 (€ 4.422 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -466Sinds september -0,1%
€ -5.62012 maanden -1,1%
€ -25.54012 mnd vs. NL -5,0%
Duizendblad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.557 voor Duizendblad 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendblad 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.506. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.557.

Verwachte verkoopprijs Duizendblad 9
€ 521.506[ € 495.161 – € 547.282 ]
Verkoper houdt over€ 514.519−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.086+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendblad 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendblad 9
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 495.929[ € 471.133 – € 520.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendblad 9 adviseren wij in een bod van € 521.506, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.929 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.557+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.506+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.581+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendblad 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendblad 9 in Culemborg bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 508.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendblad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.557
Verwachte verkoopprijs€ 521.506
Verwachte vraagprijs€ 495.929
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 102, 4102KT Culemborg
Linnaeuslaan 102
1984 · 120 m²
€ 421.897
Straatbeeld van Linnaeuslaan 67, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 67
1975 · 116 m²
€ 465.107
Straatbeeld van Duizendblad 30, 4102KP Culemborg
Duizendblad 30
1985 · 105 m²
€ 489.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.557 ligt Duizendblad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorkoop Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duizendblad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendblad 9 in Culemborg.

Wat is Duizendblad 9 in Culemborg waard?
Duizendblad 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.557 (bandbreedte € 447.530 – € 569.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendblad 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Duizendblad 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 495.929 (bandbreedte € 471.133 – € 520.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendblad 9 in Culemborg?
Voor Duizendblad 9 adviseren wij een bod van € 521.506 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendblad 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendblad 9 in Culemborg bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendblad 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendblad 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.620) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendblad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Duizendblad 9 ligt rond € 508.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendblad 9?
Huishoudens in de buurt van Duizendblad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).