Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 4

4102KS Culemborg

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.163
-1,1%
[ € 586.223 – € 746.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.349[ € 619.732 – € 684.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.269[ € 645.761 – € 713.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.163 (€ 4.658 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -610Sinds september -0,1%
€ -7.36112 maanden -1,1%
€ -33.45412 mnd vs. NL -5,0%
Boterbloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.163 voor Boterbloem 4 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 4 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.269. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 666.163.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 4
€ 680.269[ € 645.761 – € 713.735 ]
Verkoper houdt over€ 671.536−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.024+€ 15.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 4 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 4
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 652.349[ € 619.732 – € 684.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 546.988[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 4 adviseren wij in een bod van € 680.269, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.349 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.163+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.269+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.282+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 652.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 4 in Culemborg bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 666.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.163
Verwachte verkoopprijs€ 680.269
Verwachte vraagprijs€ 652.349
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 64, 4102JM Culemborg
Akelei 64
1986 · 146 m²
€ 591.980
Straatbeeld van Weidsteeg 103, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 103
1985 · 127 m²
€ 578.701
Straatbeeld van Weidsteeg 113, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 113
1985 · 127 m²
€ 630.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.163 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 4 in Culemborg.

Wat is Boterbloem 4 in Culemborg waard?
Boterbloem 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.163 (bandbreedte € 586.223 – € 746.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 4 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 4 in Culemborg is in oktober 2026 € 652.349 (bandbreedte € 619.732 – € 684.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 4 in Culemborg?
Voor Boterbloem 4 adviseren wij een bod van € 680.269 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 4 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 4 in Culemborg bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 4 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 4 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.361) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 4 ligt rond € 666.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 4?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).